(Xây dựng) - Hồ Tây là trung tâm văn hóa, lịch sử, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí của thủ đô Hà Nội; đồng thời là khu bảo tồn sinh thái đô thị kết hợp với xây dựng mới và cải tạo chỉnh trang kiến trúc và hạ tầng đô thị.
|
Ngày 29/8, UBND quận Tây Hồ và Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội phối hợp tổ chức công bố và bàn giao hồ sơ quy hoạch phân khu đô thị Hồ Tây và vùng phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2.000. Khu vực ngiên cứu quy hoạch nằm ở phía Bắc khu vực nội đô lịch sử, thuộc địa giới hành chính các phường: Bưởi, Yên Phụ, Tứ Liên, Nhật Tân, Quảng An, Xuân La, Phú Thượng (quận Tây Hồ, Hà Nội). Tổng diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch 992,95ha, quy mô dân số đến năm 2050 tối đa khoảng 58.000 nghìn người. Theo quy hoạch, khu khu đô thị Hồ Tây và vùng phụ cận có phía Đông Bắc giáp đường Nghi Tàm và đường Âu Cơ, phía Tây Bắc giáp đường Vành đai 2 nối với đường Xuân La, phía Tây Nam giáp đường Lạc Long Quân (đoạn từ đường Xuân La đến đường Hoàng Hoa Thám), phía Đông Nam giáp đường Thanh Niên, phía Nam giáp đường Hoàng Hoa Thám (trong phần ranh giới hành chính quận Tây Hồ). Khu vực quy hoạch được chia thành 20 quy hoạch để kiểm soát phát triển, trong đó: Các ô quy hoạch có tổng diện tích khoảng 404,35ha; đường cấp đô thị và cấp khu vực có diện tích khoảng 58,8ha; Hồ Tây, hồ Thủy sứ trên và Thủy sứ dưới có diện tích khoảng 529,8ha (mặt nước Hồ Tây khoảng 525,37ha). Trong ô quy hoạch gồm các lô đất chức năng và đường giao thông cấp nội bộ; các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất của từng ô quy hoạch được xác lập tại bản vẽ quy hoạch sử dụng đất là các chỉ tiêu của đơn vị ở nhằm kiểm soát phát triển. Khu vực Hồ Tây và vùng phụ cận phát triển không gian đô thị theo hình thái, bảo vệ phát triển giá trị cảnh quan tự nhiên hiện có, lấy Hồ Tây làm trung tâm cùng với hệ thống mặt nước tự nhiên bao quanh Hồ Tây gồm: Hồ Quảng Bá, hồ Đầm Bảy, hồ Thủy Sứ, hồ Hùng Đồng, hồ Đầm Trị… tạo sự kết nối không gian xanh giữa Hồ Tây và khu vực hành lang xanh dọc hai bên sông Hồng. Cấu trúc không gian được tổ chức theo các dải, lớp tạo bởi các tuyến đường xung quanh Hồ Tây. Lớp 1 là không gian được giới hạn từ đường kè Hồ Tây đến đường Lạc Long Quân, đường Âu Cơ, đường Nghi Tàm, đường Thụy Khuê. Lớp 2 được giới hạn từ đường Lạc Long Quân đến đường Vành đai 2 và từ đường Thụy Khuê đến đường Hoàng Hoa Thám. Tạo lập tuyến trục không gian bán đảo Quảng An, kết nối Hồ Tây với không gian sông Hồng và thành Cổ Loa với một số công trình có tính chất điểm nhấn kiến trúc, chiều cao thấp dần về phía Hồ Tây. Không gian đô thị của khu vực được xác lập chủ yếu là công trình thấp tầng mật độ thấp, bố trí hạn chế một số công trình cao tầng tại các trục không gian và điểm nhấn được xác định theo quy hoạch, thiết kế đô thị. Trong các đơn vị đất ở chủ yếu là cải tạo trên cơ sở khu vực dân cư, làng xóm cũ, theo hướng tăng cường hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, hạ tầng xã hội. Giữ được cấu trúc, không gian, đặc trưng làng xóm; kiểm soát mật độ xây dựng thấp, khuyến khích tăng diện tích sân vườn, hình tức công trình kiến trúc tuyền thống. Hình thành những vùng đệm giữa khu vực phát triển mới lân cận và Hồ Tây, tạo sự hài hòa chuyển đổi dần về không gian cũng như giải quyết các vấn đề về kết cấu hạ tầng kỹ thuật. Các công trình di tích lịch sử, văn hóa, nghệ thuật, tôn giáo được tôn tạo, quản lý về hình thức kiến trúc, chiều cao, khoảng cách công trình xung quanh di tích. Kiểm soát việc xây dựng các công trình lân cận không làm ảnh hưởng đến cảnh quan khu di tích. Quy hoạch cũng phân ra làm 3 vùng để khống chế kiểm soát tầng cao và mật độ xây dựng đối với các khu chức năng. Vùng 1: Giới hạn bởi các tuyến đường Âu Cơ, Nghi Tàm, Lạc Long Quân và Thụy Khuê, không xây dựng công trình cao tầng (ngoại trừ các công trình cao tầng hiện trạng, khu vực điểm nhấn cao tầng theo thiết kế đô thị quy hoạch phân khu). Đối với vùng 1, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 3 tầng. Vùng 2: Khu vực được giới hạn giữa đường Hoàng Hoa Thám và đường Thụy Khuê; đường Vành đai 2 và đường Lạc Long Quân, cho phép xây dựng một số công trình cao tầng tại một số điểm có vị trí phù hợp (lớp ngoài dọc đường Vành đai 2 và tại nút giao với các tuyến đường cấp đô thị như đường Nguyễn Hoàng Tôn, Văn Cao, nút giao thông cầu Nhật Tân). Đối với các công trình xây dựng cao tầng trong cụm các công trình điểm nhấn tại các tuyến, trục đảm bảo mật độ xây dựng tối đa 40% (khối cao tầng). Đối với vùng 2, mật độ xây dựng tối đa 45%, tầng cao tối đa 5 tầng. Vùng 3: Khu vự trục không gian bán đảo Hồ Tây, cho phép xây dựng công trình cao tầng hai bên trục không gian, chiều cao thấp dần về phía Hồ Tây, mật độ xây dựng tối đa 40% (khối cao tầng), chiều cao công trình cụ thể tuân thủ theo thiết kế đô thị của đồ án quy hoạch phân khu, đồng thời tuân thủ quy chế quản lý công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử và phù hợp theo thiết kế đô thị. Quốc Bình |
